Регистрация договора аренды и залога недвижимого имущества

site-descr1

Передача во временное пользование принадлежащего собственникам жилья помещения допускается на основании различных договоров. Сдача жилья осуществляется в виде аренды (если площадь сдается юридическим лицам) или найма (если жилплощадь сдана физическому лицу). 

Соглашения и договоры, заключаемые физлицами и юрлицами между собой, не имеют административных предпосылок или ограничений. Если договор аренды будет заключен на срок более года, то регистрация такого договора обязательна. 

На практике заключается 3 вида договоров: 

• безвозмездного пользования; 
• субаренды (поднайма); 
• краткосрочного имущественного найма. 

Регистрация договора аренды недвижимого имущества возлагается обычно на арендатора. 

Если договорные отношения участники не зафиксировали, в тексте соглашения ответственность нанимателя, арендатора, ссудополучателя не закреплена, то ответственность за любой ущерб несет собственник недвижимого имущества. 

Госрегистрацию проходят договоры долевого участия, переуступки права по ним, залога недвижимого имущества. Если любое недвижимое имущество по договору является залогом, то такой договор называется ипотекой. Нотариус, удостоверяющий договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества), на основании заявления может осуществить госрегистрацию этого договора. 

Для профессионального и грамотного составления договора, который учтет интересы обеих сторон, лучше обратиться в "ЮристН". Это защитит права и жильцов и хозяев.